Categoría: Derecho inmobiliario
-
Las ofertas de operadoras e infraestructuras de telecomunicaciones para instalar o prorrogar antenas de telefonía móvil 5G en las azoteas de edificios residenciales suelen presentarse como un negocio redondo para las comunidades de propietarios: cánones de entre 8.000 y 25.000 euros anuales que reducen las cuotas comunitarias o financian obras sin derramas. Sin embargo, para…
-
Uno de los mitos jurídicos más extendidos —y más perniciosos— en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol es la creencia de que «quien no tiene un contrato de arrendamiento firmado en papel carece por completo de derechos». A diario acuden a nuestro despacho en Málaga inquilinos angustiados a los que su casero ha…
-
Firmar un contrato de arras suele presentarse en el mercado inmobiliario como un mero trámite administrativo: se entrega una señal, se fija una fecha para escriturar ante notario y se da por sentada la buena fe de las partes. Sin embargo, en la práctica jurídica diaria de Gatell & Asociados —con tres décadas litigando en…
-
Cuando un ciudadano adquiere un inmueble confiando plenamente en la seguridad que brinda el Registro de la Propiedad y una escritura pública notarial, difícilmente imagina que, años después, la Administración Tributaria municipal llamará a su puerta exigiéndole el pago de deudas de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) devengadas hace más de catorce años por una…
-
Quién debe pagar la reparación del aire acondicionado en un local arrendado? Introducción Una de las dudas más frecuentes en los contratos de arrendamiento de locales comerciales es quién debe asumir los gastos cuando se avería el aire acondicionado. Este tipo de instalaciones, aunque se usen a diario, no siempre están bien cubiertas…
-
La ocupación ilegal de viviendas tiene en España una respuesta jurídica que ha cambiado de forma sustancial en los últimos años, sobre todo tras la Ley Orgánica 1/2025. En esta guía explicamos, de forma clara y actualizada, qué vías existen para recuperar un inmueble ocupado, los plazos reales y cuándo conviene la vía penal o…